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嘉峪关市住房公积金常见问题汇总

1、什么是住房公积金?

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的公积金,属于职工个人所有。

2、哪些单位及职工必须缴存住房公积金?

负有缴存公积金义务的单位及职工有:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、个体工商户、合伙组织及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

住房公积金是每个单位和职工都必须交纳的住房建设基金,具有强制性。只要单位录用职工,就必须为职工办理公积金缴存登记,并按期、足额缴存公积金;只要是居住在城镇的在职职工,无论其工作单位的性质如何,无论其家庭收入的高低,无论其是否已有住房,都必须按照国家的有关规定交纳住房公积金。

3、为什么说住房公积金具有福利性?

住房公积金是互助性的基金,具有明显的职工福利性。这种福利性主要表现在两个方面:一、住房公积金制度实质上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,它将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式转变为货币工资分配;二、职工住房公积金贷款利率低于银行贷款利率,具有明显的福利性,这样很大程度上减轻了职工的经济负担,因此说住房公积金具有福利性。

4、住房公积金的管理有哪些原则?

住房公积金管理委员会决策原则。管理委员会作为公积金管理的决策机构,对有关住房公积金管理的重大问题行使决策权。

住房公积金管理中心运作原则。在管理委员会的领导下,公积金管理中心承担公积金的管理运作职责。

银行专户存储原则。管理中心在管理委员会指定的受委托银行设立公积金专用帐户,通过在银行设立公积金专用帐户,办理公积金的提取及委托贷款业务,充分发挥银行监督职能。

财政监督的原则。财政部门对公积金运作进行检查监督。

5、住房公积金的用途有哪些?

住房公积金用于职工住房的基本需求和职工住房建设资金的融通。用于职工住房的基本需求是指职工可使用本人及配偶积累的公积金支付购买自住住房、自建自住住房、私房翻建和大修等费用;也可用以偿还因资金不足而申请的公积金购建房抵押贷款的本息。

6、住房公积金的缴纳金额如何计算?

职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例;

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额=职工本人当月工资×职工住房公积金缴存比例;

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额=职工本人当月工资×职工住房公积金缴存比例;

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的单位,可以适当提高缴存比例,但需经县住房公积金管理部审核,报住房公积金管理委员会批准。

7、缴存住房公积金以及个人帐户存款利息收入是否要缴纳个人所得税?

财政部、国家税务总局规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资 12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除(税前列支)。

公积金个人帐户存款每年6月30日结息,利息收入也不需要缴纳个人所得税。

8、为什么离休职工不实行住房公积金制度?

职工离休、退休时,就与单位终止了劳动关系,单位不再向其发放工资,只发离退休费,住房公积金缴存的来源不存在了。因此,《住房公积金管理条例》中规定,离退休职工不实行住房公积金制度。 

9、住房公积金是职工自己的钱为什么不能支取?

住房公积金是个人和单位共同缴存的长期住房储金,归职工个人所有,但只能用于住房消费。实际上住房公积金行使个人所有权是限制性所有权,职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分权利时受到一定程度的限制。具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当专项用于住房方面的支出,不能挪作他用,因此只有在符合规定的情况下才允许提取。

10、什么是住房公积金贷款?

住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用所归集的公积金,委托银行向辖区内符合贷款条件的借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
 

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