房屋抵押银行贷款的优势:利用房产做抵押房屋贷款,在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下,获得相当价值的资金用于投资,以钱生钱,实际上,将房屋贬值的风险转移到银行的身上,而房屋的利用价值却是最大化。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

住房抵押贷款条件

(1)有合法的身份;   

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;   

(3)有合法有效的购房合同;   

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;   

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;   

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;   

(7)贷款行规定的其他条件。

房产证抵押贷款利率

六个月        5.85

一年           6.31

一至三年    6.40

三至五年    6.65

五年           6.80






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