近日,家住大庆的高女士向借贷网咨询:2013年10月份她通过按揭买房,现在由于种种因素想要退房,请问按揭贷款购房的是否可以退房呢?以及需要承担什么责任?


针对高女士的这个问题,借贷网的小编来为其回答:合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;只要发展商出现了上述情形,如严重逾期或质量低劣等,符合法律或中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。


因此,这里借贷网提醒大家:首先由于购房合同被解除,发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。


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